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Pack Plus Sin Limites.

La garantía clave para poner una vivienda o un local comercial en alquiler.  La máxima tranquilidad y garantías para el propietario.

EL Pack Plus Sin Límites, está creado y diseñado por nuestro equipo en el 2005, para cubrir las necesidades propias del mercado de alquiler nos plantea, es el producto estrella de nuestra inmobiliaria, donde el propietario está protegido durante toda la vida del contrato de arrendamiento tanto como si es una vivienda o un local comercial, abarca todas las gestiones necesarias para buscar inquilinos, publicar y enseñar las viviendas o locales, redactar los contratos y administrar íntegramente el alquiler durante toda la vida del contratato arrendamiento con el inquilino que Sin Limites le ha proporcionado.

Caracteristicas del Pack plus Sin Limites.

  1. La administración y gestión de la propiedad desde el primer instante que contrate este servicio.
  2. La realización de un inventario y reportaje fotográfico completo del estado de la vivienda para garantizar su recuperación en las mismas condiciones, salvando el desgaste propio por el uso de la misma.
  3. La elaboración del contrato de arrendamiento según la Ley de Arrendamientos urbanos. Única válida anta cualquier procedimiento judicial.
  4. La administración y gestión de la propiedad a partir de la firma del contrato de alquiler y hasta su resolución.
  5. La gestión DE INCIDENCIAS con el inquilino y con la propiedad arrendada, atención de las mismas durante la vigencia del contrato de arrendamiento, dándoles el tratamiento adecuado según las conclusiones acordadas con la propiedad en el momento que están surjan y proporcionar la mejor resolución.
  6. Gestión directa con la compañía de seguros del hogar que tiene contratada “EL PROPIETARIO” por cualquier incidencia que llegase a ocurrir con su inmueble.
  7. Cambio de suministros a los nuevos arrendatarios (electricidad, agua, gas, exct.).
  8. Revisiones anuales y actualización de los contratos de arrendamientos. (IPC) o el indicativo.
  9. Gestión mensual del cobro y abono de la renta, para prevenir cualquier imprevisto.
  10. Depósito y recuperación de la fianza en el órgano correspondiente. (Opcional)

 

Garantías y coberturas del Pack plus Sin Limites.

  • Impago de alquileres

Con esta garantía Sin Límites Servicios asume el coste de los impagos por parte del inquilino.*

  • Defensa y reclamación del contrato de arrendamiento

Sin Límites Servicios defiende y reclama tus derechos en conflictos relacionados con el contrato de arrendamiento. Por ejemplo, ante casos de impagos, daños a la vivienda, importes de la fianza o si el inquilino se va de la propiedad antes de lo que la ley marca, entre otros.

  • Defensa de otros seguros

Tus derechos como propietario serán defendidos frente a otras aseguradoras.

  • Defensa de la responsabilidad penal

Si te denuncian o te exigen responsabilidades penales, Sin Límites Servicios te defiende como arrendador. Tendrás un abogado que te representará sin costes adicionales para garantizarte la mejor defensa.

  • Reclamación de daños ocasionados al inmueble

Sin Límites Servicios garantiza la reclamación tanto por vía amistosa como judicial, de los daños ocasionados a la vivienda designada en la póliza.

  • Reclamación de daños sobre bienes del inmueble

Sin Límites Servicios garantiza la reclamación tanto por vía amistosa como judicial, de los daños ocasionados a las cosas muebles ubicadas en el interior de la propiedad indicada.

  • Reclamación en contratos de servicios de reparación o mantenimiento de las instalaciones

En caso de incumplimiento de contratos de servicios, de reparación o de mantenimiento de las instalaciones, Sin Límites Servicios defiende tus derechos como propietario tanto por la vía amistosa como por la vía judicial.

  • Reclamación del propietario por infracciones de normas legales

Si tienes problemas con un vecino, con la comunidad de propietarios o con un tercero, ARAG reclamará en tu nombre y defenderá tus derechos como propietario.

  • Defensa y reclamación del propietario sobre servidumbres

Sin Límites Servicios garantiza la defensa y reclamación en los conflictos con sus vecinos, situados a distancia no superior a 100 metros, por cuestiones de servidumbres de paso, luces, vistas, distancias, lindes y medianerías.

  • Defensa y reclamación frente a la comunidad de propietarios

Sin Límites Servicios garantiza la defensa y reclamación de sus intereses frente a la comunidad de propietarios del inmueble en que se halle la vivienda, siempre que esté al corriente de pago de las cuotas legalmente acordadas.

  • Defensa penal como miembro de la junta de la comunidad de propietarios

Sin Límites Servicios garantiza la defensa de su responsabilidad penal en los procesos que se le sigan como miembro de la junta de copropietarios del inmueble.

  • Asistencia jurídica telefónica

Con sólo llamar a Sin Límites Servicios tendrás, de inmediato, todas las respuestas que necesites sobre tus derechos y obligaciones como arrendador. Porque podrás llamar tantas veces como quieras, sin límite de consultas.

  • Actos vandálicos al continente

En caso de actos vandálicos, Sin Límites Servicios asumirá los deterioros inmobiliarios y/o el robo del continente causados por el inquilino. Enviará a un perito quien valorará el alcance de los daños.

  • Gastos de cerrajero y cerradura, para lanzamiento judicial por desahucio

En el supuesto de reclamación de rentas impagadas, el asegurado ya hubiera recuperado la posesión efectiva de la vivienda de su propiedad, pero quisiera cambiar la cerradura de la puerta de entrada a la misma, Sin Límites Servicios asumirá el importe de la cerradura hasta el límite indicado y el coste del cerrajero.

  • Límite de gastos

Importe máximo por el que Sin Límites Servicios cubrirá en caso de siniestro.

Gastos de cerradura, para supuesto reclamación de cantidad.

 

En el supuesto de reclamación de rentas impagadas, el asegurado ya hubiera recuperado la posesión efectiva de la vivienda de su propiedad, pero quisiera cambiar la cerradura de la puerta de entrada a la misma, Sin Límites Servicios asumirá el importe de la cerradura hasta el límite indicado.

 

La Garantía por el Impago está contratada y cubierta por una Compañía de Seguros de defensa jurídica “ARAG”

 

Cobertura incluida solo el 1º año de arrendamiento.

Segundo año a consultar.

 

¿Qué es un seguro de Defensa Jurídica?

Los seguros de Defensa Jurídica sirven para resolver las cuestiones legales que te preocupan y que no sabes cómo resolver. Es un seguro que te permite contar con el asesoramiento legal de expertos abogados que te aclararán todas las dudas sobre cómo afrontar cualquier cuestión legal que te pueda surgir.

Además, si tienes que ir a juicio, un abogado te representará en el juicio sin coste adicional.

 

  * 6, 9, 12 o 18 meses (consultar condiciones con la Inmobiliaria)

Honorarios sobre este producto.

Los honorarios a precibir por la inmobiliaria por la contratacion del Pack Plus Sin Límites  de de un primer pago que coicide con el valor de la renta de un mes estipulada previamente entre las partes contratantes (más IVA)correspondiente y cuyo gasto es deducible fiscalmente para la parte contratante, (esta cantidad solo sera abonada por la propiedad si se arrienda la vivienda, y juntamente con la firma del contrato de arrendamiento etre las partes.)

 

Una vez firmado el contrato de arrendamiento y comenzado el arrendamiento y hasta la culminacion del mismo, la inmobiliaria descontara de la Renta Mensual que abone el arrendatario, el 6,25 % (más IVA) correspondiente, y abonando la diferncia restante de la renta a la propiedad.

Condiciones para la contratación.

Condición mínima Pack Plus Sin Límites.

Mínimo DOS MESES DE EXCLUSIVA, el tiempo de duración de la exclusiva estará supeditado a la zona donde este situada la propiedad y el valor de la renta que se le kestipulke a la misma de la misma.

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